設計監理料は
木造住宅8万円／坪　（最低設計料280万円（税別））
Ｓ・ＲＣ住宅10万円／坪＋構造設計料＆設備設計料とします。
駐車場・吹抜部分等は施工床面積としてカウントし坪単価の半額を加算します。
店舗・事務所・各併用住宅に関しては別途協議させてください。

尚、相談は無料ですが、初期提案を行う場合は5〜10万円いただいています。
設計監理料は契約時・基本設計完了時・施工契約時・竣工時４分割均等払いとします。
初期提案をみていただき、その後先に進む場合は設計契約をお願いしています。
初期提案では計画の概略をつかむ為に概算見積の提示と、設計料の算定を行います。
詳しくはご相談にきていただいた際にお渡しする設計依頼の手引きをご覧ください。
最近は設計期間を一年以上、施工期間は半年をみていただいています。
手が遅いのでできるだけ余裕をもって依頼・問合をお願いします。

依頼を検討されている方へ。　(2009.02追記）

納得のいかないものをつくることは苦手です。黒いものを白といわなければならない場合、私は白とは言えません。おそらく、黙り込むだけかと・・・。だから組織内ではうまくやっていけません。

独立して10年を超えました。「建築家」「住宅作家」として信用をいただけるよう、その王道を走ろうとしてきました。安易な下請けはしない、クライアントの不利益になるような協働はしない。だから工務店からの仕事は請けませんし、プロデュース会社への登録も避けてきました。それは自分のためであり、クライアントや建築のためです。

そして最近は、「新しい」建築より「普遍的な」建築をつくりたいと強く感じています。それは意匠・機能・構造が高次元で融合されたものである必要があるかと・・・。必要な機能があり、プロポーションが良く、内部に入ったときの違和感がないこと。その上で何か特別な感覚を抱いていただけたらと思っています。

建築は奥が深すぎてまだまだわからないことばかりですが、私のスタンスに同調していただけて、モノをつくらせていただける方とめぐり合えたらなぁと思っています。建築家探しは恋愛みたいなもの。お互いの相性と好みが大切です。

住宅の値段について

坪単価38万円からというような広告もありますが、実際そんな値段で建てられるわけはありません。そこには大きなからくりがあり、確認申請代行料・図面作成費・屋外給排水工事・足場・地盤改良とたくさんの追加が発生します。契約時に3％程度といわれる粗利も竣工時には20％弱にもっていくと言われています。おおよその目安ですが、初期の広告の1.5倍前後が実建築費用だと考えてよいかと思います。面白いことにこれだけネットに情報が公開されていても、家つくりブログには、契約時までの金額の公表しかありません。満足したのだから多少追加があっても言わないことにしようというところなのでしょう。

最近、ＰＯＨでは物件が大型化・高額化していました。初期は箱をつくるのがやっとでしたが、コストにゆとりがでたお陰でインテリアをデザインすることができるようになってきました。また、ホームページ上からは意識的にローコストという言葉を削除して参りました。しかし、実はコストを抑えた物件もあります。手の届く距離感で仕事をしているというスタンスは以前と変わりません。コストが厳しい場合でも、何らかの解決方法はあるはずです。たとえば、部屋数や広さで考えるのではない造り方・・・など。

多少敷居が高くなった感はあるかもしれませんが、私のスタンスは以前からかわりません。
予算が多ければ多いほどありがたいのですが（笑）、どうぞお気軽にご相談ください。